直击:降息首日遭遇销售逼客 刚需客直呼时间太紧

降息首日,新浪乐居购房直通车接待了一组来自高明的客户,应客户需求,向南庄线港宏世家和佛山万科城出发,寻找心水房子。降息降准利好让看房客明显增加,当楼盘销售称“明天起涨价3%”,刚需客将如何抉择?

1、降息后楼价喊涨自嗨 银行大额存单变俏

昨天,佛山地区的银行、地产商反应很快,多家银行已更新存款利率表。地产商基本都使出各种方法卖力“劝”大众买楼,但市民的购房热情显然未被拉动,昨天各大楼盘销售中心人气很一般。

2、专家称上半年经济预计增长7%左右 仍有降息空间

中国社科院财经院预计,目前经济的投资下行压力大,实施降息降准后,有利于企业加大投资,考虑到物价下半年有望回升,未来降息空间不会太大。

1、此次定向降准并结合下调存贷款基准利率的背景是什么?

答:今年以来,人民银行继续实施稳健的货币政策,更加注重松紧适度,适时适度预调微调,完善差别准备金动态调整机制,对部分金融机构实施定向降准,加强信贷政策的结构引导作用,鼓励金融机构更多地将信贷资源配置到“三农”、小微企业等重点领域和薄弱环节。同时,综合运用利率、存款准备金等多种工具组合,保持流动性合理充裕,引导市场利率适当下行,降低社会融资成本。总体看,随着各项政策效果的逐步显现,货币信贷和社会融资规模合理增长,银行体系流动性保持充裕,社会融资结构有所改善,各类市场利率均有所下行,企业融资成本高问题得到有效缓解。

在经济“新常态”背景下,我国经济正处在新旧产业和发展动能转换的接续关键期,稳增长、调结构、促改革、惠民生和防风险的任务还十分艰巨,需要继续灵活运用货币政策工具,通过结构调整促进经济平稳健康发展,并着力降低社会融资成本。同时,我国物价水平仍在低位运行,实际利率高于历史平均水平,也为运用存款准备金和利率工具提供了有利条件。鉴此,经国务院批准,人民银行决定再次定向下调金融机构人民币存款准备金率,同时结合下调金融机构贷款及存款基准利率,以更好地平衡好总量稳定与结构优化的关系,促进稳增长、调结构并降低社会融资成本。

2、此次定向下调存款准备金率措施的具体内容是什么?

答:此次定向下调金融机构人民币存款准备金率的主要内容:一是对2015年初考核中“三农”贷款达到2014年6月定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。此前,已对“三农”贷款达标的上述机构定向降准0.5个百分点,并累计对小微企业贷款达标的上述机构定向降准1个百分点。二是对2015年初考核中“三农”或小微企业贷款达到2014年6月定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。此前,已对“三农”或小微企业贷款达标的上述机构定向降准0.5个百分点。这样,国有大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行和外资银行,只要在2015年初考核中符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到2014年6月定向降准标准,均可执行较同类机构法定水平低1个百分点的存款准备金率。三是降低财务公司存款准备金率3个百分点,增强大型企业集团内部资金融通功能,提高资金周转效率,纾解国有企业资金和成本压力,支持实体经济转型发展。

3、此次为何没有在定向降准的同时普降准备金率?

答:4月末存款准备金率下调1个百分点后,银行体系备付金水平一度达到历史高位,预计6月末银行体系超额备付金水平仍将保持在3万亿元左右。同时,货币市场隔夜利率最低时降至接近1%的历史低位。近期受新股发行冻结巨量资金影响,银行间市场利率与最低点相比有所上升,但仍处于较低水平。银行体系流动性总体上较为充裕,并不需要普遍降低存款准备金率来提供流动性。   中国人民银行一直以来积极运用货币政策工具大力支持经济结构调整,特别是鼓励和引导金融机构更多地将新增或者盘活的信贷资源配置到“三农”、小微企业等领域。本届政府一贯重视定向调控,着力提高宏观调控的针对性和有效性。中央经济工作会议提出,2015年要继续实施定向调控、结构性调控。此次定向降准的目的正是为了增强金融机构支持“三农”、小微企业发展的能力,强化正向激励作用,支持国民经济重点领域和薄弱环节,有利于金融支持大众创业、万众创新。

4、此次下调存贷款基准利率对于促进降低社会融资成本有何积极意义?

答:2014年以来,为发挥好基准利率的引导作用,推动社会融资成本下行,支持实体经济持续健康发展,人民银行先后三次下调金融机构存贷款基准利率。其中,一年期贷款基准利率累计下调0.9个百分点至5.10%,一年期存款基准利率累计下调0.75个百分点至2.25%。在基准利率连续下调的引导下,2015年5月份,金融机构新发放贷款加权平均利率为6.16%,较去年同期下降0.91个百分点,创2011年以来的最低水平。同时,金融机构存款定价更趋理性,存款利率总体有所下行,分层有序、差异化竞争的定价格局基本形成。随着各项政策措施效果的逐步显现,货币市场利率和债券市场利率也有明显下行,社会融资成本整体有所降低。

<b>马光远:降息降准是为了救股市</b>
马光远:降息降准是为了救股市

按照常规,在人民银行通过其他货币工具提供流动性之后,政策不会立即降准降息,会等到7月中旬半年报公布之后。周六宣布紧急降息降准,原因只有一个,就是为了防止周一股市崩盘,向市场认错。从时间看,应该是有关部门召开了紧急会议做出的紧急决定。

<b>滕泰:变化的不是货币宽松趋势</b>
滕泰:变化的不是货币宽松趋势

在房地产和制造业投资依旧低迷,ppi、cpi低位运行背景下,继续降息降准是稳增长不可或缺的政策组成部分。融资成本降低到企业能承受的水平,才能真正激活居民消费和企业自主投资。降息刺激股市的上涨,不但不会伤害实体经济,反而是经济触底的积极因素。

<b>民生宏观:短期提振作用有限 长期不悲观</b>
民生宏观:短期提振作用有限 长期不悲观

短期来看,降杠杆引发市场恐慌情绪已形成,降准降息提振作用有限,稍有不慎有可能引发大规模平仓风险,监管层仍不可大意,对市场不见得是好事。长期来看,也不用过度悲观。中央已经在有意识的进行危机应对,避免大规模强制平仓引发系统性的金融风险。

<b>中行:同时降息降准 基本逻辑还是稳增长</b>
中行:同时降息降准 基本逻辑还是稳增长

目前社会流动性总体不紧张,利率处于历史低位,但对三农、小微企业等领域降准,加大对这些领域政策支持。从宏观层面看,尽管5月数据有企稳迹象,积极因素增多,但基础依然不稳、下行压力依然较大,降息降准,最基本逻辑还是稳增长,调结构居于其次。

调整时间
调整内容
2015年6月27日
6月28日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2015年5月11日
自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
2015年2月28日
自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
2014年11月21日
中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。其中5年以上贷款基准利率为6.15%。
2014年9月30日
《通知》明确,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
2012年6月8日
中国人民银行决定自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2011年7月6日
中国人民银行决定:自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整
2011年5月12日
中国人民银行宣布:从2011年5月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2011年4月17日
中国人民银行宣布:从4月21日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第四次上调存款准备金率。今年以来,央行以每月一次的频率连续三次上调存款准备金率。
2011年4月5日
中国人民银行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
2011年3月18日
中国人民银行决定,从2011年3月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2011年2月18日
中国人民银行决定,从2011年2月24日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2011年2月8日
 
中国人民银行决定,自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2011年1月20日
中国人民银行宣布,从2011年1月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来央行首次上调存款准备金率。
2010年12月25日
中国人民银行决定,自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年11月29日
中国人民银行宣布,从11月29日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次全面提高存款准备金率,此时距上次宣布上调存款准备金率仅9天。
2010年11月16日
中国人民银行决定,自11月16日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,为2010年以来第四次上调。 本次上调后,大型金融机构和中小金融机构的存款准备金率分别为17.5%和15.5%。
2010年10月20日
中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率的决定。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
2010年5月2日
中国人民银行决定,从2010年5月10日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,农村信用社、村镇银行暂不上调。
2010年2月12日
中国人民银行决定,从2010年2月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为加大对“三农”和县域经济的支持力度,农村信用社等小型金融机构暂不上调。
2010年1月18日
中国人民银行决定,从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为增强支农资金实力,支持春耕备耕,农村信用社等小型金融机构暂不上调。
2008年10月8日
从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点。
2008年9月15日
从2008年9月25日起,存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
2008年6月7日
从6月15日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2008年5月12日
从5月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2007年9月15日
上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年5月19日
一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
户型 :70-140平米二至四房
电话 :400-606-6969 转 76228
价格 :4500-6000元/平米
优惠:预存5000元享3万
户型 :242、271平米四五房
电话 :400-606-6969 转 60688
价格 :6000-7000元/平米
优惠:预存3万元享10万
户型 :70-480平米
电话 :400-606-6969 转 28123
价格 6500元/平米
优惠:预存1万享97折
户型 :90-190平米
电话 :400-606-6969 转 86682
价格 7600-8600元/平米
优惠:预存1万享3万元
户型 :70、90平米两三房
电话 :400-606-6969 转 20823
价格 :7000-7300元/平米
优惠预存5千元享2万
户型 :59-88平米
电话 :400-606-6969 转 62771
价格 8600元/平米起
优惠:预存1万元享3万
户型 :84-162平米
电话 :400-606-6969 转 59198
价格 :7500-9000元/平米
优惠:7500-9000元/平米
户型 :68-135平米
电话 :400-606-6969 转 13990
价格 :12000元/平米
优惠:预存1万元享6万